ООО "Благострой"

Объект в г. Ханты-Мансийске по адресу ул. Гагарина дом 149: 56-квартирный 9-этажный дом с административными помещениями, строительство завершено в 2013 году.



УТВЕРЖДАЮ
Директор ООО «Благострой»
Л. Н. Владимирова
20 июня 2012 г.
с изменениями от 23 октября 2013 г.


ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
о строительстве объекта «Многоквартирный жилой дом со встроенными общественными помещениями по ул. Гагарина дом 149 в г. Ханты-Мансийске».

Информация о застройщике:

Фирменное наименование:
Полное: Общество с ограниченной ответственностью «Благострой»
Сокращённое: ООО «Благострой»

Место нахождения: 628012, Россия, Тюменская область, ХМАО-Югра, г. Ханты-Мансийск, ул. Сирина, дом 68-3.

Контакты: Тел./факс: (3467) 32-42-09, e-mail: ooo.blagostroy@mail.ru, официальный сайт: oooblagostroy.ru

Режим работы: Ежедневно с понедельника по пятницу 9:00 – 18:00, перерыв 12:30 – 14:00.

Сведения о государственной регистрации: Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия 86 № 001838694 выдано Межрайонной ИФНС России № 1 по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре 24 ноября 2010 года.

Учредители: Владимирова Любовь Николаевна – 100%.

Сведения об участии застройщика в строительстве объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет: -

Сведения о лицензиях застройщика: Свидетельство № 0845.00-2012-8601042659-С-238 от 15 февраля 2012 года о допуске к определённому виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.

Сведения о финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности: Данные за 10 месяцев 2012 года: кредиторская задолженность – 894750 тыс. рублей; финансовый результат - 93950 тыс. рублей; дебиторская задолженность - 0,00 рублей.


Информация о проекте строительства:

Цель проекта строительства, этапы и сроки реализации: Строительство 9-этажного жилого дома. Срок сдачи объекта в эксплуатацию – 20 сентября 2013 г.

Разрешение на строительство: Разрешение № ru 86312000-50 от 20 июня 2012 года, выдано Департаментом градостроительства и архитектуры администрации города Ханты-Мансийска.

Сведения о правах застройщика на земельный участок:
Земельный участок площадью 3655 кв. м., кадастровый номер 86:12:0102008:805, принадлежит Застройщику на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 23.10.2012г. за №86-АБ 527571, зарегистрированном Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре.
Благоустройство будет выполнено в соответствии с проектом: площадь твердых покрытий – 3899 кв. м., в том числе: асфальтобетонное покрытие проездов, автостоянок – 2963 кв. м.; тротуары и площадки покрытием из бетонной плитки – 523 кв. м.; тротуары с покрытием из бетонной плитки с усиленным основанием для проезда пожарной техники – 327 кв. м., детская и спортивная площадки – 301 кв. м., площадка для установки контейнеров ТБО-12 кв. м., площадь бетонной отмостки с покрытием бетонной плиткой – 65 кв. м., площадка хозяйственная – 35 кв. м., площадь озеленения – 670 кв. м..

Местоположение и описание объекта:
Площадка строительства жилого дома расположена в городе Ханты-Мансийске по улице Гагарина дом 149. Площадь застройки – 681, 91 кв. м., общая площадь здания – 5 304,21 кв. м., общая площадь квартир – 3088,4 кв. м., жилая площадь квартир – 1491,52 кв. м., полезная площадь цокольного этажа – 448,35 кв. м., полезная площадь общественных помещений 1 этажа – 415,08 кв. м.. В цокольном этаже размещаются нежилые и технические помещения, предназначенные для размещения водомерного узла; электрощитовой; узла связи; нежилые помещения с назначением по желанию заказчика. На 1 этаже располагаются: офисные помещения; четыре теплогенератора для отопления первого и цокольного этажей, помещений общего пользования жилой части здания, а также помещения общего пользования: тамбуры, коридор и лестничная клетка. На 2-9 этажах располагаются по 7 квартир: четыре однокомнатных, две двухкомнатных и одна трёхкомнатная квартиры на каждом этаже.
Конструктивная схема здания: монолитный железобетонный каркас и самонесущие наружные стены из блоков Поревит с утеплением и фасадной отделкой по вентилируемому каркасу.

Самостоятельные части объекта, передаваемые участникам долевого строительства:
Количество квартир – 56, в том числе:
однокомнатные – 32 (общая площадь 43,02 – 47,11 м.кв.);
двухкомнатные – 16 (общая площадь 66,03 – 70,01 м.кв.);
трёхкомнатные – 8 (общая площадь 90,22м.кв.).
Общая площадь квартир зданий – 3088,4 кв. м.
Высота этажа – 3,0 м. В квартирах выполняется черновая отделка, устанавливаются счётчики электроэнергии, газовые и водомерные счётчики. Окна – из ПВХ профиля с трёхкамерными стеклопакетами. Лоджии остеклены во всех квартирах. Отопление и горячее водоснабжение – поквартирное с использованием индивидуальных газовых котлов.
При заключении договоров долевого строительства общая площадь квартир будет указываться по проектным данным. После сдачи объекта в эксплуатацию и изготовления технического паспорта площадь квартиры подлежит уточнению.
В подъезде устанавливается лифт Могилевского лифтостроительного завода.

Состав общего имущества, которое будет находиться в общей долевой собственности участников строительства: В общей долевой собственности участников после ввода объекта в эксплуатацию будет находиться земельный участок, помещения общего пользования, лестничные клетки, холлы, коридоры, тамбуры, чердаки, а также помещения, в которых расположены оборудование и системы инженерного обеспечения здания, Доля каждого собственника в общем имуществе определяется пропорционально общей площади помещений, приобретаемых в собственность.

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию, перечень организаций, представители которых участвуют в приемке: Ожидаемый срок ввода объекта в эксплуатацию – 26.06.2013 года. Приёмка объекта будет осуществляться в соответствии с действующим на момент приёмки законодательством РФ и ХМАО – Югры с участием представителей администрации города Ханты-Мансийска, органов государственного надзора, организаций, эксплуатирующих инженерные коммуникации.

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства: Застройщик ООО «Благострой» заключил договор страхования строительных рисков с ГСК «Югория».

Планируемая стоимость строительства: 135 200 800 рублей.

Перечень организаций, осуществляющих строительно-монтажные работы:
Генеральная подрядная организация – ООО «Благострой»;
МП «Ханты-Мансийскгаз»;
ООО «Севергаз»;
МП «Городские электрические сети» муниципального образования г. Ханты-Мансийск;
МП «Водоканал»;
ООО фирма «Стройсантехмонтаж».

Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору: Обеспечение исполнения обязательств залогом права собственности на земельный участок и строящийся жилой дом.

Сведения об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства: Иные договоры и сделки отсутствуют.